香港百万富翁减3万人资产受冲击 七成看淡楼市

  中新网2月29日电据香港文汇报报道,去年港股大跌两成,令香港“百万富翁”人数和资产均受冲击。有调查指,去年香港百万富翁减少3.1万人,由前年55.8万下跌5.56%至52.7万人,拥有的人均净资产为930万元,减少50万元。值得注意的是,百万富翁对楼市前景看法“大逆转”,有71%人认为楼价会下跌,只有13%人有兴趣今年买楼,认为楼价会升的仅6%人。

  花旗银行昨公布一份调查报告披露,去年香港拥有过百万港元流动资产的百万富翁人数为52.7万,较2010年减少3.1万。富豪们平均拥有930万元的净资产,亦较2010年减少50万元。花旗环球个人银行服务副总经理及零售银行业务主管林钰华(见图)认为,这主要由于去年的投资市场较波动导致,相信今年的富豪人数和资产数额亦将与股市和楼市表现息息相关。

  此次调查是在去年11月至今年1月期间进行,调查机构共计访问了4,066名21岁至79岁的香港成年人。结果显示百万富翁的人数有轻微下滑,是自有该项调查以来第二次出现回跌趋势,而上一次则是在08年金融海啸期间发生。

  不过,林钰华昨于记者会上强调,去年的富豪人数也是有史以来第二次超过50万人,仅次于2010年水平,“绝对数目仍相当高”,相当于每10个成年人中就有1个百万富翁。她称,这一数据与去年的投资市场表现吻合,由于股市差强人意,全年恒指的跌幅达到25%,因此富豪的人数和资产额都受到直接影响。

  报告又披露,81%的富豪拥有至少一项物业,在平均值为930万元的净资产中,不动产的平均占比达到72%,较2010年增加了7个百分点。但对于2012年的本港楼市前景,看升的富豪仅有6%,较2010年的55%看升,暴跌49个百分点。而看淡楼市的则高达71%,较2010年大增52个百分点。有兴趣今年投资物业的富人有13%。

  林钰华形容对楼市这一变化是此次调查最明显的“大逆转”,各种迹象均显示,富豪们的买楼意愿较低,但她未有进一步分析具体原因,亦未有响应近期楼市出现“小阳春”是否会令富豪的取态有所转变。

  在年龄层分布上,50-59岁的百万富翁人数最多,占比为31%,其次则为40-49岁,占比为29%。39岁及以下者亦有21%,60岁及以上者为18%。所有富豪平均年龄为49岁,其中约11万人少于40岁。已婚者和未婚者的比例分别为79%和15%。

  而在职业分布上,退休人士占比为21%,家庭主妇为18%。林钰华指该两类“无需工作”人士合共占比近4成,虽然比例最高,但不代表他们一直以来均“无需工作”,相信之所以能跻身百万富翁行列,亦是由于此前工作期间的赚钱、投资积累,以及掌握家中财政大权所致。至于管理及行政人员、专业人士和自有生意经营者,占比分别为18%、13%和10%。这些在职百万富翁的每月平均收入约为4万元。